10家珠三角上市房企减免商场租金 中小房企或紧随其后

原标题:10家珠三角上市房企减免商场租金 中小房企或紧随其后

摘要

【10家珠三角上市房企减免商场租金 中小房企或紧随其后】据《证券日报》记者不完全统计,目前珠三角地区共10家上市公司提出减租计划,受惠租户群体较大。据记者了解,有的中小型房企也有减租的意向,未来或有更多租户受益。(证券日报)

  面对新型冠状病毒感染的肺炎疫情,国内商场人流量骤降、企业延迟复产复工,不少租户正面临经营压力。

  近期,《证券日报》记者前往佛山万达广场,平常热闹的商场十分冷清,空旷的楼层仅见一两位行色匆匆的顾客。记者看到,各楼层的商店均已开业,但多数客户走进超市采买物资,几乎无人进入其他商铺消费。

  疫情期间收入降低,租户付租压力较大。在各机构的倡议及国资企业的带动下,已有多家上市房企主动减免租金,与租户共战“疫”。据《证券日报》记者不完全统计,目前珠三角地区共10家上市公司提出减租计划,受惠租户群体较大。据记者了解,有的中小型房企也有减租的意向,未来或有更多租户受益。

  多家上市房企主动减租

  2月11日,中粮集团旗下大悦城控股提出对全国9个城市13个商业项目的入驻商户减免租金、费用,此举措共惠及商户超过4400家,涵盖经营面积大约212万平方米。大悦城控股内部人员告诉《证券日报》记者,各个商业项目具体减免的金额不同,总的让利金额尚未统计。

  此前,珠三角多家上市房企均提出减免疫情防控期间的租金,减租时间大致为7天-15天。

  皇庭国际宣布,深圳皇庭广场、深圳皇庭中心商业及重庆皇庭广场1月25日至1月31日各商户租金减半。华润置地也将对旗下商业项目,包括万象城、万象天地、万象汇等项目的租户免除1月25日至2月9日的租金。

  星河商置也表示,旗下15个在管购物中心将实行15天租金减半的优惠政策,惠及180家商户,旗下全国众创空间入驻孵化企业2020年2月份费用全免。天虹股份也将对全国27个城市92家百货、购物中心门店所有租赁商户免除春节期间的全部租金,免租期间为2020年1月25日至2月8日。部分委管项目目前不在此列,公司表示将与委托方积极沟通确定。

  万科商业减租时间最长,公司将减半收取全部自营商业项目租金,减租时间为2月1日至2月29日,涉及合营及委托经营的项目,将在沟通一致的前提下采取相同政策。1月29日,招商蛇口在其微信公众号发布公告,宣布旗下在营购物中心实施租金减免优惠计划,具体措施以门店公告为准。此外,碧桂园、华侨城、佳兆业等多家房企也都实施租金减免政策。

  珠海国资委旗下的格力地产也在公众号宣布,下属公司海控商业将全额减免入驻商户15天租金和管理费,格力海岸COASTPARK商业及格力广场CICI商业两个商场的商户都将受惠。格力地产相关人员告诉《证券日报》记者,公司将承担作为国有控股企业的社会责任,除了减免商户租金,也在进行采购紧缺物资、捐赠资金等工作。

  国资带头为园区减负

  相比商场大规模减免租金,写字楼租金的减免主要由国资企业带动。

  2月4日,深圳市国资委党委书记、主任余钢在深圳市国资系统开展疫情防控阻击战通报情况会上表示,拟免除深圳市属国企在全国范围内自有的科技园区、工业园区里非机关事业单位、非国有企业租户2个月租金,按两个月测算,以上共减免金额约9亿元。其中,深圳市投资控股有限公司拟减免租金近5亿元,覆盖物业面积370万平方米,惠及非国有企业、个体商户及科研机构、医疗机构等共计5700余家。

  福田区属国企经营物业则提出,1月份、3月份租金减半,2月份租金全免的政策。龙岗区属国企经营物业,将免除1月份租金,涉及承租企业930家、面积166万平方米,预计总金额6000万元。龙岗区297家股份合作公司积极响应,减免标准为10天至一个月的租金,预计共减免14358万元,惠及5080家实体企业。

  此外,珠海市发布的“暖企十条”提出,市国资委、各区政府对承租国有资产类经营用房的中小企业,两个月房租免收、1个月减免50%。



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