又一长租公寓爆雷!付不出租金 给房东打2000万元白条

原标题:又一长租公寓爆雷!付不出租金,给房东打2000万元白条

摘要

【又一长租公寓爆雷!付不出租金 给房东打2000万元白条】一边是本月初,青客公寓(QK)正式登陆纳斯达克,蛋壳公寓也在近期向美国证券交易委员会(SEC)递交F-1招股书,拟进行首次公开募股(IPO);另一边,一个事实是,最近一年来多家长租公寓陆续爆出运营问题,行业短板不断暴露。越来越多人发现,这类号称“绝不可能倒”的企业,原来竟是如此脆弱。(每日经济新闻)

  冰火两重天。

  一边是本月初,青客公寓(QK)正式登陆纳斯达克蛋壳公寓也在近期向美国证券交易委员会(SEC)递交F-1招股书,拟进行首次公开募股(IPO);

  另一边,一个事实是,最近一年来多家长租公寓陆续爆出运营问题,行业短板不断暴露。越来越多人发现,这类号称“绝不可能倒”的企业,原来竟是如此脆弱。

  长租公寓,住起来似乎并没有那么美。一心向“钱”看的长租公寓,前路在何方?

  给房东打2000万元欠条 杭州又一长租公寓爆雷

  据钱江晚报报道,近日有读者爆料称,杭州中择房地产代理有限公司因无力支付租金,向房东打白条。记者调查后了解,该公司仅运营一年半时间,就收进了800多套房源,但“高收低租”以及对租金市场错误判断的结果,让资金链断裂。目前该公司已欠房东2000多万元。

  今年9月底,田小姐看中了滨江区海威新界的一套Loft两房。经过一番讨价还价,租金谈到了5600元/月,但是要求半年一付。

  向中择房产一次性支付了半年房租之后,田小姐搬进了新家。可是入住才一个月,10月底的一天,房东突然找上门来。“房东说他没有收到中择房产支付的租金,要求我搬走。如果不想搬,那就把租金交给他。”

  田小姐说,虽然之前对长租公寓爆雷的事情也有耳闻,但发生在自己身上还真有点懵了,“要么走人要么给钱,如果不照办的话,房东威胁说要停水停电。”

房东租客上公司协商

  中择房产成立于2017年,注册地址为萧山。显然,这是一家初创型的长租公寓公司,但为何在这么短的时间内就倒下?

  “现在回过头来看,最大的问题是误判市场形势。”11月19日,在中择房产位于萧山天汇园的办公室,中择房产老板李雪雷面对突然到访的记者,倒也没有躲闪,而是大方地承认自己的失败。

  “公司收进来的房子一般要求房东签3年。如果租金逐年上涨,再加上有3个月的免租期,即便是高收低租,后面两年还是有机会盈利的。”李雪雷说,和很多同行一样,中择房产选择高价抢收房源。

  但现实很残酷。“2018年底,我们公司在萧山的欢腾金座一个小区就收了350套房源。原本以为春节过后可以高价租出去,可没想到今年的市场出奇得冷,根本就租不动,无奈之下租金只能一降再降。”

  此外,还有居高不下的空置率。

  ……

  “其实我们公司七八月份的时候资金就很紧张了,后来又苦苦支撑了两三个月。到了10月25日,公司打完最后一笔租金之后,再也支撑不下去了。”李雪雷坦言。

  中择房产之前,杭州有多家长租公寓爆雷,不少公司负责人选择跑路。“说实话我也想过跑路。咨询过律师后,我决定还是留下来面对现实。”李雪雷说。

  10月28日,中择房产向业主发出通告:“公司因经营不善,现资金短缺导致无法正常运作……”

  李雪雷表示,由于无力支付租金,中择房产决定与房东协商重新签订合同,将原先的3年租期改为租客已交租金期满为止。同时,李雪雷以个人和公司的名义,将未支付的租金以及违约金向房东写下欠条。“我们一共收了800多套房子,主要位于萧山和滨江,目前已经处理了500套左右。”李雪雷说,如果800多套房子全部处理好,欠条总金额将达2000多万元。

  房子租了一年,房东3个月就撵人 西安这个长租公寓品牌“卷钱跑路”

  无独有偶,据央视新闻客户端,最近西安的一些市民在租房时也遇到了荒唐事。



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