“卖房”、“回款”成为热词: 资金压力高悬 房企继续“卖房求生”

原标题:10月商品房销售增速回升背后: 资金压力高悬 房企继续“卖房求生”

摘要

【10月商品房销售增速回升背后: 资金压力高悬 房企继续“卖房求生”】开发商在很努力地卖房,但资金压力并没有真正缓解。 上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进如此评论。 调控施压,房企求生。 楼市的猫鼠游戏仍在继续。 今年上半年,以收紧融资为特点的楼市调控再度升级,在监管层一系列的动作和表态后,银行贷款信托等渠道大幅收缩,尽管海外融资升温,但显然无法弥补缺口。(21世纪经济报道)

   “开发商在很努力地卖房,但资金压力并没有真正缓解。”上海易居贷款、召开今年第二次临时等千亿房企。

  该机构认为,这些企业本身土储充裕,放缓节奏主要是为“匹配当下的节奏,降低银根收紧风险”。

  严跃进指出,如果未来融资环境没有根本改善,房企现有的策略还将继续实行下去,即“收缩投资、加速销售”。

  按照惯例,房地产企业往往在年末加大销售力度,从而冲击年度销售目标。且过去10年来,12月的销售规模一直是年度最高点。严跃进认为,到前10月,今年房企的销售目标完成情况相对较好,但因为楼市下行,企业会继续强化销售,从而将收入结转至明年乃至后年。

  中原地产首席分析师张大伟也认同这一观点。他表示,在这一动力下,今年的商品房销售面积有望超过去年的历史峰值,销售金额也很可能突破15万亿大关,再创新高。

  2016年至2018年,商品房销售规模连续三年创下新高。2018年,商品房销售面积171654万平方米,商品房销售额149973亿元。

(文章来源:21世纪经济报道)

(责任编辑:DF513)

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