火爆楼市“打新”!1508万起步 排队1小时选房2分钟!深圳楼市怎么走?

摘要

【火爆楼市“打新”!1508万起步 排队1小时选房2分钟!深圳楼市怎么走?】动辄“上千万”并不是深圳人买房的常态。除了有让“土豪”追逐的千万级爆款楼房外,深圳市政府还在持续推进“租购并举”等住房供应与保障福利。(中国证券报)

  500万元诚意金、1508万元入场费,因高价而备受关注的深圳爆款楼盘“深业中城”,今天早上正式开盘。

  深业中城本次有2794名诚意登记者,但今天只有前500号摇号中签客户能进场选房,且选房时间不能超过2分钟。

  这意味着,深业中城将迎来500号人争夺192户房源的激烈场面。

  中国证券报记者一大早就来到开盘现场,发现早上九点半不到,就有客户赶到现场“占位”,手握证件材料在等候着。

  但实际上,动辄“上千万”并不是深圳人买房的常态。除了有让“土豪”追逐的千万级爆款楼房外,深圳市政府还在持续推进“租购并举”等住房供应与保障福利。

  500人争夺192户房源

  深业中城开盘仪式在深圳华侨城洲际酒店一楼宴会厅举行。根据安排,早上10:30分开始签到,12:30分结束签到,13:00正式开始按摇号顺序选房。

  根据深业中城此前发布的消息,该楼盘本次共获得2794人进行诚意登记,以192套房源计算,本次的中签率为6.9%。

  9:30不到,已有几名购房者早早等候在宴会厅门外。

  家住宝安的一女士摇到的是20多号。她直言:“主要还是看中学位,深业中城一带的学校排名比较靠前,如深圳市高级中学。而且,有学位房在的话,房价应该不会降,小区周边的二手楼房价格也基本10万起步,也不会差太多。”

  一大早从龙华区赶来另一女士,拿到的则是200多号。她对记者说:“这次只有192套房,能选房的也只是前500号。前几天去看过两个户型,整体比较满意,但我的号是200多号,能不能轮到选房还不好说。我主要也是看中周边的学位配套,之前没想到这些,但现在小孩已上幼儿园了,就急着弄个学位房。”

摄影:本报记者余世鹏

  记者从现场获悉,客户签到后,先进入会场就坐,等仪式发布会结束后,再进行选房。本次选房仅限于摇号顺序1-500号(含500号)客户进入选房现场,具体是5批客户为一组同时进入销控等候区,然后按照摇号顺序选房,每批客户选房时间不得超过两分钟。

  现场工作人员告诉记者,客户签到后提交相关证件资料,随后进入会场参加宴会,13:00开始就按顺序选房。

  随着签到时间到来,选房客户陆续到来。很快,一条十几米的走廊通道便排满了人。

摄影:本报记者余世鹏


  “上千万”不是深圳人买房常态

  深业中城项目引来市场关注,是因为其高价“爆款”。

  数据显示,该项目的备案均价13.1万元/㎡,单价区间为10.8万元/㎡—19.67万元/㎡,诚意登记金为500万元/套,入场费则高达1508万元。其中,价格最高的预售价则高达7787.66万元。

  深业中城是由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的地产综合体,总建筑面积约36万㎡,容积率6.62。该项目位于红荔西路与农园路交汇处,是福田区中心地带,紧邻是车公庙地铁站,片区内还聚集了深圳市高级中学等诸多公办名校。

  链家网显示,深业中城周边有多个地产项目,价格也在10万元上下,如东海花园12.7万元/㎡,香珠花园12.30万元/㎡,雍祥居11.15万元/㎡。

  此前,深圳还出现过华润深圳湾瑞府、华润城三期、蛇口招商双玺等高端爆款楼盘,也因其高额诚意金引来关注。

  但动辄上千万的“高端”楼盘,或许并不是大部分深圳购房者的常态。

  深圳贝壳研究院数据显示,在2018年深圳二手住宅成交当中,500万元以上的房子占比为21%,其中1000万元以上的只有3.6%。另外,总价在200万元以下的占比15.1%,200万元-300万元的占比是25.9%,300万元-500万占比是38.1%。

  2012年大学毕业后回深圳工作的吴先生,已在深圳生活了7年。为帮助吴先生在深圳买房,2016年前后,吴先生家里人先后卖掉两块地筹了约80万元。吴先生月收入约2.5万元,但深圳的房价依然让他“辗转反侧”。从2017年开始,吴先生开始看房,两年下来,吴先生决定用那80万加上工作积蓄在南山区买一套40㎡-50㎡的二手房,但因预算紧张,他最终在今年7月份在东莞的近深片区买了一套两房一厅的二手房,价格是1.8万元/㎡。