伦敦房价有多冷?卖房折扣创六年新高

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伦敦房价有多冷?卖房折扣创六年新高

摘要

【伦敦房价有多冷?卖房折扣创六年新高】犹如一团阴云,英国脱欧的前景随着首相特蕾莎·梅(Theresa May)宣布辞职而更具不确定性了,这使得身处全球不动产热潮中心的伦敦承受了更多压力。(大众理财顾问)

  犹如一团阴云,英国脱欧的前景随着首相特蕾莎·梅(Theresa May)宣布辞职而更具不确定性了,这使得身处全球不动产热潮中心的伦敦承受了更多压力。

  英国房屋中介机构Zoopla的统计数据显示,伦敦13个城区楼价的平均折扣力度在一季度达到7.6%,明显高于去年同期的7%。这至少是6年来最大的房产打折力度。

  自从启动脱欧以来,买家便对伦敦楼市持犹疑态度,加之政府出台的一些新税收措施,当地房地产市场显著降温。

  按照Zoopla研究部门经理Richard Donnell的分析,在经历过价格快速上涨的时期之后,伦敦房地产市场正在经历一段重新定价的过程。“这个过程仍将持续,但下行压力已经有所缓和了。”

  与一年前相比,Zoopla跟踪的伦敦社区房地产中,有一半以上的要价降低了。不过近期有所缓解,肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea)地区的房价4月份同比基本持平。

  而整个伦敦的楼市依然不算乐观。房屋中介机构Acadata之前称, 伦敦房价4月份同比下跌1.1%。成交量也在萎缩,楼市成交从2017年一季度以来累计缩减了14%。

  事实上,整个英国的房地产市场在4月份相当于“歇了一口气”。有媒体此前提及,全英房地产价格整体上在4月份微涨0.2%,均价为30.2122万英镑(约合39.3332万英镑)。成交也在过去一年随着购买上车盘的买家增多而呈现抬头之势。

  这意味着英国房地产市场早已褪去了昔日的荣光。在脱欧前,英国的房价普遍每年上涨5%以上。

  不过,有一群房产买家似乎并不惧怕无序脱欧的风险——它们是一些铤而走险的中国香港资本。

  《中国经营报》最近报道了这件很有意思的事情。报道称,中国香港资金正在英国楼市“抄底”。英国英世达地产称,其位于利物浦的一个449套公寓项目被中国香港一家房地产公司看中,后者一次性买下一期的所有楼盘,第二期预计今年下半年完成交易。整个项目所需资金在5300万英镑以上。

  这家公司的高管称,据其了解,这些中国香港的地产公司未来规划是面向中国内地销售零售这些公寓。

  报道援引世嘉房产顾问机构的统计数据称,2018年,中国香港私人投资者为购买英国不动产的花费累计近百亿元人民币。

  去年,香港商铺之王李永滔斥资4900万英镑(约合人民币4.4亿元)买下了位于伦敦西区Soho的151 Wardour Street。新鸿基地产最大股东郭氏家族联手爱尔兰地产开发商Ballymore,斥资10亿英镑(约合人民币89亿元),买下了伦敦金丝雀码头(新金融城)的超高层住宅开发项目Millharbour Quarter。

  

(文章来源:大众理财顾问)

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