济南限售2年大限将至:开发商加大推盘力度 市场明显回暖

  “从文件本身来看,4月19日之后,不动产权证满2年的房屋就可以上市交易了。”济南市12345政务平台向《每日经济新闻》表示。

  “4月4日~19日,住建局内部系统在升级,现在很多事情办不了,都等着20日这天呢。”济南市一位中介人员说。

  4月20日,恰是济南版“限售令”到期之日。

  限售立竿见影

  “这个项目我们不推荐的,开发商问题太多,除了延期交房好几年,到现在还有预售证没下来呢。”

  帝华鸿府,这个济南市历城区唐冶片区的“黑盘”,当地无人不知晓,而其操盘方,正是背负“济南市场调控不动摇”,再有济南市住建局联合公安局发布通知,表示将“严格执行已出台的调控政策,保持调控政策的连续性、稳定性,继续做好价格指导工作,确保市场稳定”,表态双方将联合起来,对散布不实、不良信息的机构和个人采取法律措施。

  据山东省住建部门发布数据,截至去年12月底,济南新建商品房库存面积为2543.3万平方米,去化周期约20个月。

  也就是说,目前济南楼市的库存是充足的。

  房企加大推新

  “春节以来,新楼盘入市明显增多了,交易量也上来了。”历下区一中介人员说:“不过济南近期房价还是稳定的。”

  经历了2018年的下行,今年2月以来济南楼市利好渐露端倪。

  据大众网报道,由于目前房价已经趋于稳定,政府已经不再指导限价,但济南市的限购政策仍在施行。

  贷款、中海等开发商,以60%溢价率、14401元/平方米的楼面价摘得。

(文章来源:每日经济新闻)

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