2019年最新:如何高效操作公积金购置首套房?

  所以,最重要一点,是你去找到内地公积金贷款的政策,再匹配到以下问题找到谜底——

  此刻商贷利率4.9%,公积金贷款利率只有3.25%,的确是天大的福利。不外,想要享受这个大福利也不是顺手就可以拈来的。

  内地公积金对首套房的认定

  前面作业都做了,最后不切合公积金对首套房的认定,那么一切就白费了~~所以这点也很是重要。

  这么低的利率,我们虽然但愿能贷几多贷几多,虽然现实不会这么优美。各地对公积金贷款额度不只有上限要求,贷款额度的要求也纷歧样。

  以北京为例,公积金贷款资质要求缴纳12个月以上公积金,申请贷款的时候要求公积金账户处于缴存状态。

  重要的事说三遍,公积金贷款看政策!看政策!看政策!

  一些地域的贷款额度是与缴存额度有干系——那么就要尽大概提高公积金缴存基数;

  公积金贷款资质

  公积金贷款是有资质要求的,不是你方才缴存了一个月公积金就可以申请公积金贷款。

  存眷以下问题,可以大大提到公积金贷款购置首套房的效率。

  一般是要求月收入是月供的2倍,以北京为例,上限120万贷款25年,月供约莫是5900,那么月收入/公积金缴存基数就要求是¥11800。各区域纷歧样,总之,要存眷一下这个要求。

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【2019年最新:如何高效操作公积金购置首套房?】此刻商贷利率4.9%,公积金贷款利率只有3.25%,的确是天大的福利。不外,想要享受这个大福利也不是顺手就可以拈来的。存眷以下问题,可以大大提到公积金贷款购置首套房的效率。(好筹划网)

  所以要去查一下内地对公积金公积金贷款的资质要求,并按要求去做,确保本身切合贷款资质。

摘要

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  公积金贷款额度

  一些地域的贷款额度与缴存年限有干系——貌似只有北京,那么就老诚恳实缴存吧,北京此刻的政策是每缴存一年可以贷10万,不满一年按一年算,那么就是说缴存11年1个月可以贷到市管公积金上限120万,以及购置东城西城海淀向阳,公积金贷款可以上浮到130万……

  一些地域购房后,公积金是可以提取到银行活期账户,就是大败京了,这点很是友好,岂论你月供几多,公积金几多,两条线是并行的,公积金根基就是人为了。一些地域是按年提取,总之多存眷这笔属于你的钱。

  存眷了以上四点,根基可以做到高效操作公积金购置首套房了。至于其他我们本身可以做主,好比贷款年限,还款方法等。

(责任编辑:DF376)

  2)公积金冲抵月供/房贷

  其他留意事项

  1)公积金提取

  公积金贷款月供的要求

  一些地域(就是北京了)认房又认贷——全国有过贷款记录就算二套……

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(文章来历:好筹划网)

  公积金是好对象,必然要操作好它~

  买完房之后,还发起存眷以下几点:

  一些地域是内地无房就算首套——掌握时机;

  等等,都要看政策(以上都是以市管公积金为例,根基民企外企都是市管公积金,国管公积金政策又纷歧样,所以政策太重要了)。

  其实这点干系不算出格大,公积金贷款是有上限的,月供也不会高那边去,但也要存眷一下,万一前面三点都切合,最后因为月收入(往往就是公积金缴存基数)不满意公积金贷款对月供的要求,那么就得不偿失。

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  一些地域是公积金提取过就算二套——提取公积金之前必然要研究大白;

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  一些地域公积金不能提取,只能冲抵月供可能房贷,那么就按要求去治理相关申请,可以大大缓解现金流。

  一些地域的公积金贷款额度与账户余额有干系——那么就别等闲提取公积金;