东北小城频现低价房:靠矿用饭资源枯竭 房价连跌7年

  地产市场的一连低迷让很多全国性房企对鹤岗望而却步,内地新楼盘开拓主要以当地地产商为主。以深耕三四线都市市场的龙头房企碧桂园为例,《财经天下》周刊查询其官网发明,在黑龙江省,碧桂园仅在哈尔滨、绥化等部门都市有所机关,并未进入鹤岗市场。

  靠着一平方米350元的超低房价,东北领土小城鹤岗一夜之间成了新晋网红都市,但二手房“白菜价”的都市仅有鹤岗吗?

  凭据2万元阁下一套房的价值,与北京四环内靠近10万元/平方米的价值来算,鹤岗的5套房才气抵得上北京一平米的房价。

(责任编辑:DF376)

  不止于鹤岗,邻近的双鸭山、七台河、鸡西等资源枯竭型都市的二手房成交均价也远低于市场行情。

  另外,《财经天下》周刊查询企查查数据发明,此次鹤岗“白菜价楼盘”之一的坤德花圃背后开拓商黑龙江坤德地产开拓有限公司,曾先后13次被列入被执行人名单,因借贷条约纠纷、衡宇交易条约纠纷等被告状227次之多。

  在接管逐日经济新闻采访时,吴康暗示,收缩未必是坏事,对都市的主体成果区来说,要摸清近况去分类引导。如果处在优化开拓区,要重点晋升特大型、超大型都市的科技创新本领、就业韧性、民众处事承载本领。“这次发改委的文件至少从国度层面明晰了,收缩型中小都市就不要再做增量了,不要一味好大喜功地把蛋糕做大,而是应该多想想市民的感觉。”吴康说。

  据相识,此次被网友发明的“白菜价楼盘”主要位于鹤岗南部的南山区与兴安区接壤的大陆片区,属于传统的棚户区,在电子舆图上很多楼盘被直接定名为“棚户区改革工程”。

  今朝,经国度发改委等部分评定的种种资源枯竭型都市共计69个,且大部门位于东北三省,可以预见的是,将来呈此刻东三省的“白菜价”楼盘会只多不少。

  天使的另一端是妖怪。4月16日,方才发布的3月70城房价数据显示,有65个都市新建商品住宅销售价值环比上升,同样位于领土地域的丹东市意外的领涨全国房价。而从二手房市场价值来看,3月有57个都市二手房价值呈现上行,而2月仅为47个。

  一位鹤岗内地人士对《财经天下》周刊称,雷同的单价在500元阁下的楼盘在2014年阁下就恒久存在,5年以来,价值并未发生什么变革。在2012年之前,鹤岗搭上全国楼市上行班车,二手房均价一度到达每平方米6000元,从此便一连回落。

  鹤岗一夜爆红。这是一座夹在小兴安岭、黑龙江和松花江之间的都市,自北向南延伸,与黑龙江东部中心都市佳木斯仅50公里,依山但不傍河,旁边挨着俄罗斯,但四周没有像样的中心都市。

  固然媒体连续证实350元的单价仅在部门棚改区域呈现,且不能顿时拿到房本,但鹤岗1500-3000元/平方米的二手房成交价仍处于全国二手房市场的价值洼地中。

  易居研究院研究总监严跃进则对鹤岗等地的市场较为看好,他指出,对付东北市场来说,今朝的房价一直是处于底部的,绝对均价并不算太高,但后续也容易上涨。一旦上涨,其涨幅由会明明高出全国平均程度。

  国务院首提收缩型都市