这些都市又开始抢地了!超20家房企年内拿地过百亿 热点都市一城一策要上路了?

  目前年以来, 50大热点都市中,有36个都市卖地收入高出百亿,个中最高的杭州卖地694亿,别的,北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等8个都市卖地高出300亿。

  而在本年3月召开的2018年业绩宣布会上,融创中国董事会主席孙宏斌曾暗示,本年拿地会很是小心。因为此刻部门地皮市场偏热,而将来售价大幅上涨的大概性较量小,所以拿地要很是审慎。

  来历:华夏地产研究中心

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(责任编辑:DF407)

  位于汉阳区的P(2019)033号居住用地,容积率4.22,计容最大建面40万平米,现场挂牌起始价33亿元,起拍楼面价8250元/平米,最终由融创以41亿元竞得,楼面地价10250元/平方米,溢价率为24%。

  4月17日,自然资源部从头强调住宅用地供给“五类”调控方针。个中,消化周期在36个月以上的,应遏制供地;36至18个月的,要适当淘汰供地;18至12个月的,维持供地持平程度;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加速供地。

  对付本年的地皮市场形势,中国指数研究院认为,全年来看,房企融资情况仍然偏紧,且本年企业已进入偿债岑岭期,资金压力仍较大,全国地皮市场一连全面回温的大概性不大,三四线都市降温态势已现,但一二线都市基于更好的根基面以及对种种资源的强吸引力,得到更多企业偏重,地皮市场将保持必然热度。

  除了融创拿下的上述4宗地,4月23日,美的置业也在武汉拿下一宗住宅用地,这块地的竞争相当剧烈,颠末尾172轮竞价,最终成交金额28.57亿元,溢价率高达80%,楼面价值10369.76元/平方米。

  4月以来,多个都市地皮市场开始活泼,出格是无锡、杭州、南京、惠州等。据华夏地产研究中心统计,截至4月22日,杭州市出让地皮金额高出217亿,排名第一;广州市高出113亿,排名第二;武汉市高出97亿,排名第三。而从溢价率来看,常州市的溢价率最高,到达51.97%;其次是厦门市,到达31.93%。

摘要

  4月16日,杭州地皮市场在主城区一次性推出了7宗地皮,总修建面积46.8万平方米,总成交价126.32亿元。最终,有2宗地以底价成交,别的5宗地中,溢价率最高的达57.94%。

  华夏地产首席阐明师张大伟暗示,1-2月份各地地皮市场低迷,但跟着春节后信贷市场增量增加,房企融资难度低落,部门都市在3月份呈现地皮市场苏醒苗头,固然未呈现地王频繁现象,但市场已经和之前有纷歧样的表示。4月以来,部门都市地皮市场明明苏醒,房企拿地金额开始增加,溢价率上升迅速。

【这些都市又开始抢地了!超20家房企年内拿地过百亿 热点都市“一城一策”要上路了?】4月23日,武汉地皮市场推出总起始价近200亿的10宗地,个中,有4宗均被融创拿下,总金额152亿,溢价率最高的一宗为24%。还有一宗地被美的置业以28.57亿拿下,溢价率高达80%。(券商中国)

  来历:华夏地产研究中心

  与本年前两月的低迷对比,4月以来,杭州、广州、武汉、苏州、常州、厦门等地成交活泼,卖地收入居前。土拍现场竞争剧烈,数十家房企参加、上百轮竞价、地王、高溢价率等现象再现。

  据诸葛找房统计,上周(4.15-4.21),全国主腹地级市地皮出让金为778.69亿元,环比增加20.1%,同比上涨9.54%。溢价率攀升、流拍率走低,指标一连好转。分都市来看,杭州市地皮出让收金145亿元位居榜首,常州市以56.10亿元位居第二,西安市收金39.31亿元位列第三。二线都市依旧是榜单主力,但三四线都市表示亮眼,常州、绍兴、阜阳、泰安均上榜。

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  据华夏地产研究中心统计,融创年内涵全国拿地数量靠近80宗,合计拿地金额高达565亿元。

  另外,网上挂牌的位于江夏区的P(2019)029号商服用地,也由融创以2.86亿元竞得,楼面地价1482.22元/平方米,溢价率19%。

  而此前,土拍市场过热的合肥,也下调了热点区域居住地皮最高限价。

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  至此,融创一日就以总价152.4亿元拿下武汉4宗地块。

  4月23日,武汉地皮市场推出总起始价近200亿的10宗地,个中,有4宗均被融创拿下,总金额152亿,溢价率最高的一宗为24%。还有一宗地被美的置业以28.57亿拿下,溢价率高达80%。

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