下一个“鹤岗”在那边?2018年全国人口活动舆图大盘货

  来历:各地统计公报,中泰证券研究所

  什么驱动了活动?一看经济,二看政策

  图表:日本住宅地价值指数(12个月移动平均)

  注:2017年及以前的人口增量回收旧口径(不含西咸新区咸阳片区),2018年增量调解为新口径(2018年新口径-2017年新口径)。

  图表:2018年安徽省各市人口流入流出漫衍

  人口淘汰不便是都市收缩 都市收缩不便是都市衰败

  注:赤色代表人口流入,蓝色代表人口流出,颜色深浅暗示相对幅度。

  恒久来看,我国总人口增速将慢慢放缓,而且会呈现负增长,宏观经济也将慢慢进入存量经济时代。日本从2010年后人口开始泛起负增长,东京都的房价在十年间远远跑赢全国,其他都市房价却不温不火。

  图表:南北方各省市人口活动漫衍(万人)

  都市群成长:北京流出人口去了那边?

  图表:人口流入流出都市统计(个)

  图表:2018年各地实际GDP增速(%)

  小城普遍净流出,谁会是下一个“鹤岗”?

  图表:2018年全国省级层面的人口活动漫衍图(万人)

  驱感人口活动的另一大因素是人口打点政策,有的在“抢人”,有的在节制人口增长。节制人口的案例中,最典范的是北京和上海,前者人口净流出最大,后者持续三年人口净流出后,尽量2018年转正,但净流入量也只有1万人。

  “白菜价”楼盘并非鹤岗独占:人口“收缩”是都市收缩要害信号

  京津冀人口在大幅净流出,主要是我们前面提到的北京地域最为严重,从北京流出去的人口是否去了环京地带,发动了周边都市成长呢?

  成渝都市群的人口迁移,继承泛起以成都和重庆为中心的“双子星”特点。2018年重庆人口净流入近16万;成都暂未发布自然增长人口的相关数据,不外按照四川全省净流入5.3万人,以及其他地市人口净流出10多万人的环境来看,我们可以简朴推算,2018年成都人口也在大幅流入。但和其他都市群特征一样,中小都市同样面对人口流出的压力。

  从全国层面来看,我国人口活动最明明的一大特征是“东迁”。按照我们的测算,我国东部地域一连泛起人口净流入,2011年以来人口流入总局限已经到达742万人。2018年东部地域依然延续了这一趋势,人口净流入99.3万,10个东部省市中有7个为人口净流入地域,与中西部省份对比,优势很是明明。

  (来历:微信公家号 lixunlei0722)

  人口活动的另一大特点是“南下”。若以秦岭—淮河为线大抵分别中国南北方省份,人口净流入地域根基都漫衍在南边,2018年南边省份(除云南暂未发布数据外)净流入人口高达168.5万人。

  来历:各地统计公报,中泰证券研究所

(责任编辑:DF010)

  注:赤色代表人口流入,蓝色代表人口流出,颜色深浅暗示相对幅度。

  来历:西安市统计公报,中泰证券研究所

  活动大偏向:东迁与南下,向焦点会合

  来历:各地统计公报,中泰证券研究所

  来历:各地统计公报,中泰证券研究所

  图表:成渝都市群人口流入流出漫衍

  注2:部门地级市回收户籍人口的出生率和灭亡率近似计较,深圳暂未发布数据,但比对往年环境和18年全省人口流入局限,估量仍是大幅流入的。

  图表:2011年来北京和天津人口净流入(万人)

  而“抢人”的例子最典范的也有几个,譬喻2018年安徽各地级市险些全部是净流入的。除了北部的宿州、蚌埠和淮南三市以外,2018年安徽其余13市都呈现人口净流入,个中省会都市合肥流入局限最大。安徽普遍的人口净流入,与人才引进政策如火如荼开展密切相关。对付高端人才,安徽各市直接给以大额购房补贴、糊口费津贴、安家费津贴,与周边都市对比,吸引力明明加强。

  从人口层面来看,京津冀都市群的恒久增长动力在削弱。跟着北京人口外流,而其他都市的经济活力又相对不敷,京津冀整体都在面对人口流失,恒久经济增长的动力或在削弱。

  图表:南北方各省市人口活动漫衍(万人)

  长三角都市群整体仍在大幅净流入,但内部名堂也在分化。浙江人口流入继承领跑,安徽成最大“黑马”。而反观上海和江苏两地,上海由于节制人口总量,15-17年人口一连外流,尽量18年人口泛起净流入,但局限也仅有1万人;而江苏的人口净流入局限近几年一直不大,并且已经持续6年人口净流入量少于安徽。前些年安徽人口主要流向了上海、江苏和浙江,而此刻安徽人口呈现回流迹象,这三大流入地大概会受到必然影响。

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  3、都市群成长:北京流出人口去了那边?我国四多半会群泛起出明明的“三强一弱”新名堂。京津冀人口大幅净流出,北京流出人口并未到天津、河北;长三角仍在大幅净流入,浙江领跑,安徽因抢人政策成最大“黑马”,江苏则有必然攻击;珠三角地域人口向“小珠三角”会合很是明明;成渝都市群的人口更多向成都和重庆为中心的“双子星”活动。

  图表:2015年来长三角四省市人口净流入(万人)

  珠三角地域也是极具吸引力,且人口向“小珠三角”(9市)会合的现象很是明明。按照广东省已经发布的数据,人口流入的都市基天职布在“小珠三角”地域,出格是广州和深圳。尽量深圳暂未发布相关数据,但我们按照广东全省的流入局限简朴推算,2018年深圳的人口净流入局限大概在50万阁下。而珠三角其他都市的吸引力相对较弱,譬喻韶关和云浮的人口活动变革不大,清远、阳江的人口都在净流出。

  来历:各地统计公报,中泰证券研究所

  也没有去河北。而河北省的各都市中,2018年仅有廊坊(户籍人口)和秦皇岛呈现人口净流入,局限别离为1.0和1.3万人,与北京流出的人口局限对比,可谓微乎其微。更不消说,河北其他都市还在面对人口净流出的压力。

  注:赤色代表人口流入,蓝色代表人口流出,颜色深浅暗示相对幅度。

  来历:中泰证券研究所

  来历:各地统计公报,中泰证券研究所

  来历:各地统计公报,中泰证券研究所

  近两年区域经济一体化的政策在加速推出,多半市化、都市群的成长将成为存量经济时代城镇化的新特征。我们较量了京津冀、长三角、珠三角和成渝圈等四多半会群的人口活动环境,发明泛起出明明的“三强一弱”的新名堂。

  图表:2018年各地人口迁移比与房价涨幅(%)