东北楼市分化:省会平稳丹东领涨 鹤岗现“白菜价”

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  哈尔滨的陈先生也持有同样的观点,“作为购房者,我的感觉是,哈尔滨的二手房市场因为受这些负面的影响,或者要经验一段时间的萧条。”

  或受行业余波影响,哈尔滨房地产二手房生意业务量骤降。

  “和去年同期对比,我们公司生意业务量下降了80%到90%。此前,我们每个月平均每两人可以至少开一单,这几个月我们公司每个月平均总共才开了三四单。”张鹏说。

  东北楼市分化丹东领涨,鹤岗现“白菜价”个例,省会平稳

  近期,鹤岗“白菜价”房激发烧议,东北楼市也备受存眷。新京报选取哈尔滨、沈阳、长春三个省会都市,以及丹东、鹤岗两个处于舆论中心的都市作为样本,力求客观泛起真实的东北楼市图景。

(文章来历:新京报)

  “以前在哈尔滨房地产市场的一般做法是,中介公司都是要求购房者将二手房的首付款直接打给中介公司,而非由银行禁锢首付款。相关政策出台后,有地产中介公司资金链断裂,呈现了一些跑路现象。”张鹏说。

  长春、沈阳两个省会都市的楼市表示有颇多相似之处:价值稳中有涨,同时作为焦点糊口都市吸纳人口的聚积效应和本领较明明,周边市县以及外地购房者人群在增加。另一个省会都市哈尔滨在本年一季度开场颇为平淡,尤其二手房市场受部门房企“涉嫌侵占调用客户生意业务资金”余波影响至今。

  对付将来的哈尔滨房地产市场的走势,张鹏不太乐观,“房价短期看政策,中期看地价,恒久看人口。今朝来看,市场生意业务量锐减,但地价并未减,房价还会温和上涨。而人口的大量流失会导致市场需求越来越少。”

  本年2月,黑龙江省住建厅宣布的《关于房地产经纪机构涉嫌违规环境的传递》显示,哈尔滨市巨业房地产经纪有限公司、哈尔滨易房房地产经纪有限公司、哈尔滨世纪振达房地产经纪有限责任公司3家企业涉嫌侵占调用客户生意业务资金。哈尔滨市住房和城乡建树局已对3家企业备案查处,公安部分已对巨业公司备案侦查,对易房公司举办观测。另外,巨业公司已被国度企业信用信息公示系统(黑龙江)列入策划异常名录。

  但在近期,又有购房者向新京报爆料,其在近期碰着了中介涉嫌侵占调用客户生意业务资金的问题。

  在已往一年多,丹东楼市受外部形势利好,这座东北小城的宣布的开立资金禁锢账户(此资金不得任意调用);贷款购置二手房,首付款资金未进入禁锢账户的,银行或住房公积金打点中心不予审批发放贷款。