三四线都市项目不及预期 房企一季度销售额增速放缓

(文章来历:中国证券报)

  三月呈现回暖迹象

  大都公司环比涨幅较大。以融创中国为例,公司3月实现条约销售金额约376.4亿元,同比增长22%,环比增长106%,条约销售面积约为261.7万平方米,条约销售均价约为1.44万元/平方米。

  部门公司3月份新增项目较多,且新项目中一线都市楼盘占较量高。以万科A为例,2月份销售简报披露以来,公司新增加项目11个,需要付出权益地价98.93亿元。个中,北京通州区台湖0094等地块项目占地面积约11.6万平方米,万科权益修建面积约为21万平方米,需付出权益地价49.95亿元,高出其余10个项目标总和。

  另外,万科3月份新增物流地产项目两个。个中,一个位于深圳市盐田区,修建面积到达8.38万平方米,万科权益修建面积为10.39万平方米。

  部门中型房企销售额增长明明。创始、建业等多家中型房企一季度销售额增幅高出60%。

  这些公司销售额增长多与一线都市项目有关。以创始置业为例,公司一季度实现签约面积约56.7万平方米,同比增长35.6%;累计签约金额约139.1亿元,同比增长63.2%。个中,北京地域签约金额占比49%,上海占比13%。

  华夏地产首席阐明师张大伟对中国证券报记者暗示,从今朝数据看,2019年1-3月上市房企销售额增速整体放缓明明,龙头房企表示尤其突出。主要在于春节期间返乡置业有所退烧,这对机关三四线都市项目标龙头房企影响较大。另外,结转同比大幅淘汰也是一大因素。部门中型房企异军突起,且连系拿地项目增多。

  从3月份单月销售数据看,一线梯队房企销售业绩开始回暖。以中国恒大为例,公司3月实现合约销售金额约549亿元,到达2月销售额的2.5倍,单月销售额增幅居前。

(责任编辑:DF380)

  停止4月9日,30家上市房企发布了2019年一季度销售签约销售金额合计1494.4亿元,同比下滑3.1%。表示抢眼。公司4月7日晚间通告称,停止2019年3月底,团体累计实现条约销售金额约798.7亿元,同比增长11%,累计条约销售面积约542.5万平方米,条约销售均价约1.47万元/平方米。